Vom Marktbericht zum Objekt
Der Gutachterausschuss veröffentlicht Grundstücksmarktberichte und BORIS-NRW stellt amtliche Grundstücksmarktdaten bereit. Für Eigentümer sind dabei Datenjahr, Teilmarkt, Modell und Bezugsmerkmale entscheidend.
Ein städtischer Mittelwert beschreibt weder den baulichen Zustand noch Rechte, Mikrolage oder Modernisierungen eines einzelnen Hauses. Deshalb führt der Immobilienreport von der Marktquelle über die Lage zur konkreten Objektakte.
Ihre drei Prüfschritte
- Passenden Teilmarkt und Stichtag bestimmen.
- Grundstück, Gebäude und rechtliche Besonderheiten erfassen.
- Vergleichsdaten nur innerhalb ihrer Aussagegrenze nutzen.
Amtliche Einstiege
- BORIS-NRW — Bodenrichtwerte und weitere Grundstücksmarktdaten der Gutachterausschüsse.
- Gutachterausschuss Bergisch Gladbach — örtliche Zuständigkeit und Veröffentlichungen.